BESTANDS-
AUFNAHME &
BIM-MODELL
EINER SENIOREN-
RESIDENZ
DESIGN
BASIEREND AUF
DER REALITÄT
Die Dokumentation einer Seniorenresidenz mit mehr als 12.000 Quadratmetern stellt eine besondere Herausforderung dar, insbesondere bei der Datenerfassung im laufenden Betrieb. Nach einem Eigentümerwechsel und als Vorbereitung für zukünftige Renovierungen und Anpassungen war eine hochpräzise Bestandsaufnahme erforderlich.
Diese sollte so unauffällig und effizient wie möglich durchgeführt werden, um den Alltag der Bewohner nicht zu stören. Unser Team nahm die Herausforderung an und erstellte mithilfe eines BIM-basierten Ansatzes eine präzise digitale Bestandsaufnahme des Gebäudes.
ERFASSUNG
DER REALITÄT
IM LAUFENDEN
BETRIEB
Unser SCAN2BIM-Workflow ermöglichte eine schnelle und detaillierte Erfassung, die sowohl das Innen- als auch das Außengelände der Residenz abdeckte. Innerhalb einer Arbeitswoche konnten wir durch eine Kombination aus Laserscanning und Drohnenaufnahmen die gesamte Einrichtung erfassen. Mit modernster Technologie und effizientem Vorgehen wurden hochauflösende Daten gesammelt, die sich perfekt für das Erstellen eines detailgetreuen BIM-Modells eigneten – und das alles mit minimaler Beeinträchtigung für die Bewohner.
BIM ALS ZENTRALE
DATENBASIS FÜR
DYNAMISCHE
AUSWERTUNGEN
Die Digitalisierung durch den BIM-Ansatz erwies sich als optimale Lösung für dieses Projekt. Durch die Erstellung eines detaillierten Grundmodells konnten wir verschiedene Ansichten, Schnitte und Pläne dynamisch und präzise generieren.
Das BIM-Modell ermöglichte nicht nur eine flexible Dokumentation, sondern auch die Extraktion aller benötigten Pläne – von klassischen Bauplänen bis hin zu speziellen Brandschutzplänen. So wurde aus einer einzigen Datenbasis eine Vielzahl an Informationen abgeleitet, die jederzeit an die aktuellen Bedürfnisse angepasst werden können.
UMWANDLUNG
VON DATEN
ZU DETAILLIERTEN
EINBLICKE
Nach der Datenerfassung wurde das Rohmaterial – bestehend aus Laserscans und Drohnenbildern – in ein nutzbares Format überführt. Mithilfe einer sorgfältigen Datenaufbereitung, die das Reinigen, Strukturieren und Ausrichten der Daten umfasste, entstand ein konsistentes und hochgenaues Datenset. So konnten wir ein Building Information Model (BIM) mit verschiedenen Detailstufen erstellen, das die Senioren-Residenz exakt im "as-built"-Zustand wiedergibt.
ENTDECKEN SIE
DIE PRÄZISION VON
LOD & LOIN
Die Genauigkeit des Modells orientiert sich an den Projektanforderungen und den Standards für den DACH-Raum. Die Detaillierung reicht von grundlegenden Formen bis hin zu vollständigen geometrischen Informationen über Abmessungen, Positionen und die Beziehungen einzelner Gebäudeteile zueinander. Zusätzlich wurden MEP-Elemente (Heizung, Lüftung, Sanitär) erfasst und in die Modellierung integriert, um ein vollständiges digitales Abbild der gesamten Anlage zu gewährleisten.
Das fertige BIM-Modell erfüllt die ÖNORM 6241-2 für die verschiedenen Phasen des Lebenszyklus und die präzisen Informationsanforderungen nach DIN EN 17412-1. Mit diesem umfassenden, dynamischen Modell wird die Residenz nicht nur aktuellen Standards gerecht, sondern ist auch bestens für zukünftige Anpassungen und Instandhaltungen aufgestellt.
BIM COMPLIANCE
& INFORMATIONS-
ANFORDERUNGEN
NUTZEN SIE REALE DATEN FÜR IHRE PLANUNG & SCHAFFEN SIE DIE PERFEKTE GRUNDLAGE FÜR PRÄZISE UND EFFIZIENTE BAUPROJEKTE.
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Ferdinand Weyrer Straße 9/3
6020 Innsbruck, AUSTRIA